Rahmenbedingungen verstehen
Baurecht, Bestand und die wesentlichen Spielräume Ihres Grundstücks.
Architektur · ZürichUnabhängige Perspektiven. Klare Lösungen.
Ein Schrittim Voraus.
Potenziale erkennen.
Architektur entwickeln.
Ich verbinde räumliche Qualität, Baurecht und wirtschaftliches Denken – vom Potenzial eines Grundstücks bis zum architektonisch überzeugenden Projekt.
Ein Projekt besprechenVom Grundstück zum ProjektMK / Studie 01
Abstandsflächen
Schematische Entwurfsstudie · kein baurechtlicher NachweisDer erste Schritt01 / 05
Zuerst verstehen.
Dann entscheiden.
Eine konkrete Immobilie.
Eine fundierte Machbarkeitsstudie.
Vor einem Kauf, einem Umbau oder einer neuen Entwicklung kläre ich, welche Möglichkeiten Ihr Grundstück eröffnet. Die Studie verbindet baurechtliche Grundlagen mit architektonischen Varianten und wirtschaftlicher Plausibilität.
Möglichkeiten vergleichen
Räumliche Varianten, Nutzungen und die entscheidenden Flächen und Volumen.
Den nächsten Schritt kennen
Eine nachvollziehbare Empfehlung mit offenen Fragen und klarer Perspektive.
Die Analyse ist eigenständig beauftragbar. Umfang, Honorar und Termin vereinbaren wir vor Beginn – Sie entscheiden anschliessend über die Fortsetzung.
Vier Schritte. Ein Zusammenhang.02 / 05
Leistungen.
Von der ersten Analyse
zur weiteren Planung.
01Analyse.
Potenziale erkennen und Machbarkeit prüfen.
Ich untersuche Ort, Bestand und die relevanten Vorgaben aus PBG, BZO und weiteren Grundlagen. Ausnützung, Baumasse, Höhen, Abstände, Baulinien und Erschliessung werden im Zusammenhang mit Ihrer Aufgabe betrachtet.
Das Ergebnis: nachvollziehbare Rahmenbedingungen, sinnvolle Entwicklungsansätze und früh benannte Fragen für weitere Abklärungen.
Definition des Bauvorhabens · MachbarkeitsstudieSIA 102 · 21
02Entwurf.
Architektonische Konzepte und Varianten entwickeln.
Aus der Analyse entstehen räumliche Konzepte. Ich untersuche Bebauung, Nutzung, Flächen und Volumen und setze sie in Beziehung zum städtebaulichen Kontext.
Architektonische Qualität, Funktion, Bewilligungsfähigkeit und wirtschaftliche Ziele werden von Anfang an zusammen gedacht.
VorprojektSIA 102 · 31
03Projektierung.
Den Entwurf vertiefen und Fachplanungen koordinieren.
Ich entwickle Konstruktion, Materialien und technische Lösungen weiter und koordiniere die architektonische Planung mit Fachplanern und weiteren Projektbeteiligten.
Die Anforderungen der Bauherrschaft, die gesetzlichen Vorgaben und die wirtschaftlichen Zielsetzungen bleiben über die Vertiefung hinweg im Blick.
BauprojektSIA 102 · 32
04Bewilligung &
Realisierung.
Die Eingabe vorbereiten. Die Umsetzung weiterdenken.
Ich bereite die architektonischen Unterlagen für die Baueingabe vor und begleite die Abstimmung mit Behörden und Fachplanern. Ausschreibungs- und Ausführungsplanung können anschliessend separat vereinbart werden.
Fachnachweise, Bauleitung und weitere Leistungen erfolgen mit den entsprechend beauftragten Spezialisten. Verantwortlichkeiten und Schnittstellen werden vor jeder Phase festgelegt.
Bewilligungsverfahren · Ausschreibung · Ausführungsprojekt und AusführungSIA 102 · 33 / 41 / 51–52
Jede Phase mit klar vereinbartem Leistungsumfang.Zusammenarbeit besprechen
Arbeitsweise03 / 05
Ein Schritt
im Voraus.
Die nächste Phase mitdenken.
Die wichtigen Fragen des nächsten Schritts prüfe ich bereits während der aktuellen Bearbeitung. So werden räumliche, baurechtliche und konstruktive Abhängigkeiten früher sichtbar.
Dort präzise werden, wo es zählt.
Wenn es der Entscheidung dient, werden bewilligungsrelevante Masse, Höhen und Abstände bereits im Vorentwurf vertieft. Die Bearbeitungstiefe folgt der Aufgabe und dem vereinbarten Auftrag.
Auf klaren Grundlagen entscheiden.
Varianten, Annahmen und offene Punkte werden nachvollziehbar dargestellt. Das schafft eine belastbare Grundlage für den nächsten Auftrag.
Ausgewählte Projektbeiträge04 / 05
Vom Grundstück
bis zur Realisierung.
Erfahrung an konkreten Aufgaben. Beispiele aus meiner bisherigen Tätigkeit – mit transparent benanntem Projektkontext und Bearbeitungsumfang.
seit 2024Opfikon ZH
Wohn- und GewerbehausEntwurf · Baueingabe · Ausschreibung
Opfikon ZH
Wohn- und GewerbehausProjektkontext
Wohn- und Gewerbeprojekt in Zusammenarbeit mit Oswald Architekten AG, Oberglatt.
Mein Beitrag
Architektonische Bearbeitung über mehrere Phasen: Entwurf, Unterlagen für die Baueingabe und Ausschreibung.
Schaffhauserstrasse 59 · Opfikon ZH
Teilabbruch und Neubau Wohn- / Gewerbehaus
Planunterlage: Oswald Architekten AG. Originalmassstab des Situationsplans: 1:500 auf A3; Bildschirmdarstellung nicht massstäblich.
Originalplan als PDF2021–2023Postareal Obfelden
Wohnungsbau · ZürichProjektstudie · Projektentwicklung
Postareal Obfelden
Wohnungsbau · ZürichProjektkontext
Wohnungsbauprojekt für omera AG im Rahmen meiner selbständigen Projektentwicklung.
Mein Beitrag
Bearbeitung einer Projektstudie für den Wohnungsbau.
VergrössernPlanunterlage: maerz ag · Vorprojekt
2021–2023Überbauung Kratz
WohnüberbauungProjektstudie · Projektentwicklung
Überbauung Kratz
WohnüberbauungProjektkontext
Wohnungsbauprojekt für Akkurat AG (SG) im Rahmen meiner selbständigen Projektentwicklung.
Mein Beitrag
Bearbeitung einer Projektstudie für eine Wohnüberbauung.
2021–2023Heckenweg, Lindau (DE)
Wohnungsbau · BodenseeSelbständige Tätigkeit
Heckenweg, Lindau (DE)
Wohnungsbau · BodenseeProjektkontext
Wohnungsbauprojekt für Schönes & Nachhaltiges Wohnen am Bodensee GmbH in Lindau (Deutschland).
Mein Beitrag
Architektonische Projektarbeit im Rahmen meiner selbständigen Tätigkeit von Januar 2021 bis Februar 2023.
VergrössernWeitere berufliche Stationen
Baumschlager-EberleDietrich | Untertrifaller
Entwurf, Teamleitung und internationale Projektarbeit – unter anderem im Umfeld von UNAIDS/WHO Genf und ETH Zürich.
Profil05 / 05
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Porträt öffnen ↗25+
Jahre Erfahrung.
SchweizÖsterreichDeutschland
Mateusz
Kropop
Architekt und Immobilienökonom.
Ich verbinde das Entwerfen mit dem Verständnis für Grundstücke, Baurecht und wirtschaftliche Zusammenhänge. Mehr als 25 Jahre Erfahrung in der Schweiz, Österreich und Deutschland prägen meine Arbeit.
TU DarmstadtDipl.-Ing. Architekt
European Business SchoolImmobilienökonom (ebs)
TU ŁódźMagister Ingenieur Architektur
Architektenkammer ÖsterreichMitglied seit 07/2004
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