Machbarkeitsstudie für Grundstücke und Immobilien in Zürich

Eine Studie für Ihre konkrete Entscheidung

Die Untersuchung beginnt mit Ihrer Frage: Wie lässt sich das Grundstück bebauen? Welche Nutzungen kommen infrage? Ist eine Erweiterung oder eine Neuorganisation des Bestands sinnvoll? Ich verbinde die architektonische Betrachtung mit Baurecht und wirtschaftlichen Überlegungen. Die Untersuchungstiefe richtet sich nach dem Entscheid, den Sie treffen möchten.

Was die Machbarkeitsstudie umfasst

Je nach Aufgabe und vorhandenen Grundlagen umfasst der vereinbarte Auftrag:

• Sichtung der Grundstücks- und Bestandsunterlagen sowie der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
• Schematische Bebauungs- oder Nutzungsvarianten und ihre Einbindung in den städtebaulichen Kontext.
• Für die Entscheidung relevante Flächen, Volumen und Nutzungsmöglichkeiten.
• Vergleich der Optionen mit erkennbaren Einschränkungen, offenen Fragen und einer Empfehlung zum weiteren Vorgehen.

Vom Grundstückscheck zum Entwurf

Ein fokussierter Grundstückscheck kann zunächst einzelne Fragen klären. Eine Machbarkeitsstudie verbindet diese Grundlagen mit räumlichen Varianten. Ob eine erste Einschätzung genügt oder eine vertiefte Studie sinnvoll ist, besprechen wir anhand Ihrer Ausgangslage. Das Ergebnis kann anschliessend zur Grundlage für einen Vorentwurf und die weitere Projektierung werden.

Architektur und Immobilienökonomie aus einer Hand

Als Dipl.-Ing. Architekt TU Darmstadt und Immobilienökonom (ebs) bringe ich über 25 Jahre Erfahrung ein. Zu meiner bisherigen Arbeit gehören Projektstudien für das Postareal Obfelden und die Überbauung Kratz. Ich arbeite für private Bauherrschaften, Eigentümer, Investoren, Projektentwickler und Wohnbaugenossenschaften sowie projektbezogen mit Immobilienvermittlern und Architekturbüros.